来源:公寓次世代 日期:2019.8.1

上海市公安局奉贤分局于2019年7月23日发布关于“魔房宝”的案件侦办情况通报。

重磅|1年完成3轮千万级融资 旗下“魔房宝”被上海警方通报!-长租公寓网

目前“魔房宝”平台涉嫌非法吸收公众存款,已被冻结,魔房宝平台实际控制人凌某因涉嫌非法吸收公众存款罪,经检察院相关批准已被公安机关依法执行逮捕,案件正在进一步审理中。警方将对所有涉嫌犯罪的行为依法追究法律责任,最终清退将依法进行。

上海市公安局奉贤分局发布的《关于“魔房宝”的案件侦办情况通报》中表示,警方已获取“魔房宝”平台电子数据和第三方支付数据,同时聘请有资质的司法审计机构对涉案资金进行司法审计,确认每位投资人的出借数额,追查资金去向。

1年完成3轮千万级融资,魔方金服扎根存量地产

魔方金服是存量房地产行业综合金融服务商,为国内300多家公寓、酒店、办公、社区商业等空间运营项目累计提供近10亿融资服务。此外,魔方金服还宣称,其发行产品全部到期兑付,并保持逾期率、不良率为零的记录。

魔方金服提供的主要是以租约贴现为主的,覆盖公寓运营商全产业链全生命周期的金融产品。包含租约证券化、供应链金融、租约贴现、消费金融、股权融资五大金融产品。拥有商业保理及私募投资基金管理人牌照,成立城市更新产业基金打造全产业链金融服务闭环。

魔方金服成立于2015年8月25日,成立一年内完成3轮千万级融资,主要通过“互联网+金融+房地产”的商业模式,为存量物业市场各细分领域提供多方面服务。其旗下产品有火骆资产、尘埃投资、魔房宝理财平台、公寓运营增值服务云寓科技。

重磅|1年完成3轮千万级融资 旗下“魔房宝”被上海警方通报!-长租公寓网

魔房宝发展历程
重磅|1年完成3轮千万级融资 旗下“魔房宝”被上海警方通报!-长租公寓网

针对“魔房宝”的业务功能,其承载了项目方、租客承租人和投资人的平台的作用,其建立初衷是通过租约证券化,提前一次性收回房租用于市场扩张,既解决资金痛点,又解决“催收房租”问题。

而对租客端,“魔房宝”则通过“年收月付”的交租方式,每月还款的方式支付房租,这就从传统“押一付三”的交租方式改为“押一付一”,且不产生利息。魔方金服则可以在中间赚取一定折扣的差价和平台管理费用。

凌骏也曾强调魔房宝的合规性经营原则,“我们一直重视合规相关问题,魔房宝将会继续秉持合法合规经营的原则,积极自律,致力于为用户和行业营造一个更安全的房产收益投资平台。”而今不胜唏嘘。

重磅|1年完成3轮千万级融资 旗下“魔房宝”被上海警方通报!-长租公寓网

魔方金服旗下魔房宝获得“2016年度资产证券化介甫奖—— REITs类:最受投资者欢迎、最佳风控 ”

重磅|1年完成3轮千万级融资 旗下“魔房宝”被上海警方通报!-长租公寓网

魔方金服旗下魔房宝风控体系

“2016年度资产证券化介甫奖”颁奖典礼上,魔方金服旗下魔房宝凭借优秀的产品和风控获得“2016年度资产证券化介甫奖—— REITs类:最受投资者欢迎、最佳风控 ”。

据业内人士消息称,魔方金服起初希望通过平均兑付做良性清退,但投资人(项目)不答应,双方意见不一,才发生了如今的问题,该人士还表示此次事件问题不大。